Nai Yang · Phuket · ein neues Projekt von The Title
Die Umweltgenehmigung wurde am 2. Februar 2026 erteilt, der Verkauf hat noch nicht begonnen. Laut Markierung im UVP-Register liegt das Projekt ≈ 640 m Luftlinie vom Strand Nai Yang entfernt. Es ist nach dem Condominium Act registriert, daher ist eine Freehold-Quote für Ausländer möglich. Tragen Sie sich in die erste Liste ein und erhalten Sie Preisliste und Grundrisse am Tag ihrer Veröffentlichung.
Das Projekt
The Mosaica Nai Yang ist ein Condominium am Strand von Nai Yang im Norden Phukets, gebaut von Rhom Bho Property PCL, dem börsennotierten Bauträger hinter The Title. Das Projekt hat die Umweltprüfung bestanden: Der Bericht 256809-8 wurde am 2. Februar 2026 genehmigt, und mit Stand 20. Oktober 2026 hat der Bau noch nicht begonnen.
Der Bericht zur Umweltverträglichkeitsprüfung wurde im September 2025 eingereicht und am 2. Februar 2026 genehmigt (Schreiben ทส 1009.5/2032), also nach rund fünf Monaten, ein üblicher Zeitraum für Phuket. Die Umweltgenehmigung ist die größte Hürde für ein Resortprojekt; als Nächstes folgen Baugenehmigung und Verkaufsstart.
Für ausländische Käufer ist die Kategorie entscheidend: Das Register führt das Projekt als Condominium nach dem Condominium Act. In solchen Gebäuden können bis zu 49 % der Fläche als Freehold an Ausländer verkauft werden. Ob die Quote für eine bestimmte Einheit verfügbar ist, bestätigt der Bauträger zum Verkaufsstart.
Rhom Bho hat Preise, Grundrisse, Geschosszahl und Anzahl der Einheiten noch nicht veröffentlicht. Wir verfolgen das Projekt anhand der Primärquellen und aktualisieren diese Seite am Tag, an dem die Daten erscheinen.
Ein Mosaik aus Nai Yang
Das Projekt heißt Mosaica, also erzählen wir die Gegend in seiner Sprache: das Türkis der Bucht, die Kasuarinen des Nationalparks, Plumeria und ein safranfarbener Sonnenuntergang über der Andamanensee. Bilder der Anlage selbst schicken wir Ihnen, sobald der Bauträger sie zeigt.
Diese Mosaiktafeln wurden für diese Website gezeichnet und zeigen nicht das Projekt: Architektur, Grundrisse und Ausstattung von The Mosaica Nai Yang sind bekannt, sobald der Bauträger sie veröffentlicht.
Warum jetzt
Die Umweltgenehmigung liegt seit dem 2. Februar 2026 vor, die Preisliste ist noch nicht erschienen. In diesem Zeitfenster sieht, wer auf der Liste steht, die Preise vor dem Markt und wählt seine Einheit zuerst.
Typisch für The Title: Im Oktober 2026 starteten The KUARTZ und FIZZ mit einem festen Rabatt von ฿200,000–500,000 je nach Wohnungstyp und zusätzlich weiteren 5 %. Den Startrabatt von The Mosaica gibt der Bauträger am Tag des Starts bekannt, und Sie erfahren ihn unter den Ersten.
Auf dem Grundstück in Sakhu ist noch nichts gebaut, deshalb kommt das gesamte Gebäude auf einmal in den Verkauf. Wer die Preisliste am ersten Tag öffnet, wählt Etage und Ausrichtung aus dem vollständigen Angebot.
The Mosaica ist als Condominium angelegt: Ausländer dürfen höchstens 49 % der Wohnfläche besitzen, und dieser Anteil ist vor dem Rest verkauft. Ob für die von Ihnen gewählte Einheit noch Quote frei ist, bestätigt der Bauträger zum Verkaufsstart.
Im Umkreis von 260 m um die Registermarkierung von The Mosaica führt das UVP-Register die genehmigten Projekte Olive, Bessela, Cristelra, Majestica und das Hotel The Title. Olive, 110 m entfernt, ist bereits im Verkauf und zeigt, welche Ausstattung und welche Preise die Reihe in dieses Viertel bringt.
Grundrisse und Preise
Der Bauträger hat Preisliste und Grundrisse noch nicht veröffentlicht: Das Projekt ist noch nicht im Verkauf. Wir senden sie Ihnen am Tag der Veröffentlichung.
Typisch für The Title in Nai Yang: Das benachbarte The Title Olive (110 m entfernt, im Verkauf, Fertigstellung Q4 2028) wird ab etwa ฿123,000 pro m² verkauft, im Schnitt ~฿136,000 pro m² für 1BR (Preisliste vom 16.09.2026), gegenüber ฿180,000–250,000 in Bang Tao. Das ist nicht der Preis von The Mosaica, sondern das Niveau der Neubauten des Bauträgers in diesem Viertel.
Ausländerquote
Ja, und genau das unterscheidet The Mosaica von einigen benachbarten Projekten von Rhom Bho. Das UVP-Register führt es als Condominium nach dem Condominium Act (อาคารชุด), nicht als Wohngebäude nach dem Building Control Act.
So funktioniert der Condominium Act Thailands. Verfügbarkeit und Preis der Quote für eine bestimmte Einheit bestätigt der Bauträger zum Verkaufsstart; diese Website verspricht sie nicht.
Preise anfordernAusstattung
Der Bauträger hat die Ausstattung noch nicht veröffentlicht. Unten steht, was Rhom Bho in seinen Condominiums in Nai Yang baut, vor allem im benachbarten The Title Olive (110 m entfernt, 291 Einheiten, 40 Einrichtungen). Das ist ein Vergleichswert, kein Versprechen: Die genaue Liste kommt mit der Präsentation.
Typisch für The Title, nach den offiziellen Seiten von The Title Olive, Balcony, Serenity und Halo in Nai Yang (thetitleresidence.com, Oktober 2026). Die Reihe bietet keine garantierte Mietrendite. Die Ausstattung von The Mosaica wird noch bestätigt.
Zahlungsplan
Typisch für The Title: Sie zahlen in Raten, während das Gebäude entsteht, ohne Bank und ohne Zinsen. Nach der Reservierung wird der Preis in vier gleiche Teile aufgeteilt.
Als Orientierung dient der Zahlungsplan, mit dem The Title Olive, 110 m von The Mosaica entfernt, derzeit verkauft wird: ฿100,000 Reservierung und eine Rate alle 7 Monate. Der Zahlungsplan von The Mosaica erscheint mit der Preisliste, und wir rechnen ihn für Ihre Einheit durch.
Vorverkaufsliste
Reservierungen für The Mosaica Nai Yang sind noch nicht möglich. Hinterlassen Sie Ihre Nummer oder einen Messenger: Sobald Rhom Bho Preise, Grundrisse und Zahlungsplan veröffentlicht, senden wir sie Ihnen noch am selben Tag.
Nai Yang
Die Registeradresse lautet Moo 1, Sakhu, Thalang. Die Projektmarkierung im UVP-Eintrag liegt landeinwärts in Nai Yang, östlich der Bucht und südlich des Flughafens: ≈ 640 m zum Strand und ≈ 2,1 km zum internationalen Terminal, jeweils Luftlinie. Die Küste gehört zum Nationalpark Sirinat und ist vor dichter Bebauung geschützt, Hochhäuser am Meer wird es also nicht geben.
Im Herbst 2026 eröffnet in Nai Yang ein Einkaufszentrum mit rund 7,000 m², fünf Minuten vom Flughafen. Für ein Viertel, das bisher keinen großen Einzelhandel hatte, ist das eine spürbare Veränderung und ein Argument für Mieter.
Entfernungen in Luftlinie von der Markierung im UVP-Eintrag 15300, gemessen auf OpenStreetMap; auf der Straße ist der Weg länger. Den Grundstücksumriss hat der Bauträger noch nicht gezeigt; wir senden ihn mit der Präsentation.
Zeitplan
The Mosaica steht jetzt zwischen Umweltgenehmigung und Verkauf. In Thailand kann die Reservierung vor Baubeginn öffnen, daher sehen Käufer auf der Liste die Preise, bevor das Projekt bei den Agenturen ankommt. Geprüft am 20.10.2026 anhand von Eintrag 15300 des ONEP-Registers. eia.onep.go.th · 15300
The Title auf Phuket
The Mosaica liegt in einem Viertel, das Rhom Bho als Ganzes entwickelt: Laut UVP-Register sind Olive, Bessela, Cristelra, Majestica und das Hotel The Title in 110 bis 260 Metern Entfernung genehmigt. Die Reihe auf Phuket:
Wer baut
The Mosaica ist ein weiteres Gebäude von Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) in Nai Yang: Das Unternehmen stellte hier 2018 seinen ersten Komplex fertig, danach folgten Halo und Serenity. Die Aktien werden an der Börse von Thailand unter dem Kürzel TITLE gehandelt, seit 2023 gehören etwa 68 % AssetWise PCL (SET: ASW). Der Schwerpunkt liegt auf niedrigen Residenzen am Meer; rund um The Mosaica führt das UVP-Register vier weitere Projekte des Unternehmens und ein Hotel.
Quellen: Veröffentlichungen von Rhom Bho Property und der Börse von Thailand (SET), September–Oktober 2026.
FAQ
Den Termin legt der Bauträger gesondert fest. Die Umweltgenehmigung wurde am 2. Februar 2026 erteilt; als Nächstes folgen die Veröffentlichung der Preisliste und die Öffnung der Reservierung. Tragen Sie sich in die Liste ein, und wir sagen Ihnen am Tag der Ankündigung Bescheid.
Ja, im Rahmen der Quote. Das UVP-Register führt das Projekt als Condominium (อาคารชุด), und in einem Condominium dürfen Ausländer bis zu 49 % der Fläche als Freehold halten. Die Quote für eine bestimmte Einheit bestätigt der Bauträger zum Verkaufsstart.
Eine Preisliste gibt es noch nicht. Typisch für The Title in diesem Viertel: Olive, 110 m entfernt, wird ab etwa ฿123,000 pro m² verkauft (Preisliste vom 16.09.2026). Die Preise von The Mosaica senden wir Ihnen am Tag der Veröffentlichung.
Typisch für The Title: eine Reservierung über ฿100,000, danach vier gleiche zinsfreie Raten von je 25 % im Takt des Baufortschritts, die letzte bei Abnahme der Einheit. Der Zahlungsplan von The Mosaica erscheint mit der Preisliste.
Es ist Rhom Bho Property PCL, ein an der Börse von Thailand notiertes Unternehmen (TITLE), das von AssetWise PCL kontrolliert wird. In Nai Yang hat es bereits The Title Residences Naiyang, Halo und Serenity fertiggestellt, fertige Gebäude der Reihe stehen also in derselben Gegend.
Nach den Koordinaten im UVP-Register (8.085844, 98.301862): etwa 640 m zum Strand Nai Yang und etwa 2,1 km zum internationalen Terminal von HKT, jeweils Luftlinie. Die Adresse lautet Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110; die nächsten Nachbarn sind The Title Olive (110 m) und The Bessela (160 m).
Typisch für The Title: Der Ausbau ist im Preis enthalten, Möbel gibt es als separates Paket mit Startaktionen. Die Reihe verspricht keine garantierte Rendite, Sie bezahlen also auch keine im Quadratmeterpreis mit. Die Konditionen für The Mosaica kommen mit der Preisliste.
Noch nicht: Die Reservierung beginnt gleichzeitig mit dem Verkauf. Die Liste bringt Ihnen etwas anderes: Preisliste und Grundrisse am Tag der Veröffentlichung, damit Sie Ihre Einheit am ersten Tag wählen können.
The Mosaica · Nai Yang
Preise, Grundrisse und Vorverkaufskonditionen am Tag der Veröffentlichung. Kein Spam.
Mosaik: Sonnenuntergang über der Bucht von Nai Yang, für diese Website gezeichnet