Nai Yang · Phuket · un nouveau projet The Title
Autorisation environnementale obtenue le 2 février 2026, ventes pas encore ouvertes. Selon le repère du registre EIA, le projet se trouve à ≈ 640 m de la plage de Nai Yang à vol d'oiseau. Il est enregistré au titre du Condominium Act : un quota étranger en pleine propriété est donc possible. Inscrivez-vous sur la première liste et recevez la grille de prix et les plans le jour de leur publication.
Le projet
The Mosaica Nai Yang est une copropriété près de la plage de Nai Yang, au nord de Phuket, réalisée par Rhom Bho Property PCL, le promoteur coté à l'origine de The Title. Le projet a passé son évaluation environnementale : le rapport 256809-8 a été approuvé le 2 février 2026 et, au 20 octobre 2026, la construction n'a pas commencé.
Le rapport d'impact environnemental a été déposé en septembre 2025 et approuvé le 2 février 2026 (lettre ทส 1009.5/2032), environ cinq mois plus tard, un délai normal pour Phuket. L'autorisation environnementale est le principal obstacle pour un projet balnéaire ; viennent ensuite le permis de construire et le lancement des ventes.
Pour un acheteur étranger, la ligne décisive est la catégorie : le registre inscrit le projet comme copropriété au titre du Condominium Act. Dans ces immeubles, jusqu'à 49% de la surface peut être vendue aux étrangers en pleine propriété. La disponibilité du quota pour un logement donné est confirmée par le promoteur au lancement des ventes.
Rhom Bho n'a pas encore publié les prix, les plans, le nombre d'étages ni le nombre de logements. Nous suivons le projet à partir des sources primaires et mettons cette page à jour le jour même où les données paraissent.
Une mosaïque de Nai Yang
Le projet s'appelle Mosaica : nous racontons donc le quartier dans sa langue, le turquoise de la baie, les filaos du parc national, les frangipaniers et un coucher de soleil safran sur la mer d'Andaman. Nous vous enverrons les visuels de la résidence dès que le promoteur les présentera.
Ces panneaux de mosaïque ont été dessinés pour ce site et ne représentent pas le projet : l'architecture, les plans et les finitions de The Mosaica Nai Yang seront connus lorsque le promoteur les publiera.
Pourquoi maintenant
L'autorisation environnementale a été obtenue le 2 février 2026, et la grille de prix n'est pas encore publiée. Dans cette fenêtre, l'acheteur inscrit sur la liste voit les prix et choisit son logement avant le marché.
Typique de The Title : en octobre 2026, The KUARTZ et FIZZ ont ouvert avec une remise fixe de ฿200,000–500,000 selon le type de logement, plus 5% supplémentaires. La remise de lancement de The Mosaica sera dévoilée le jour du lancement, et vous la connaîtrez parmi les premiers.
Rien n'est encore construit sur la parcelle de Sakhu : tout l'immeuble est donc mis en vente d'un coup. Celui qui ouvre la grille de prix le premier jour choisit l'étage et l'orientation dans la liste complète.
The Mosaica est conçu comme une copropriété : les étrangers peuvent posséder au maximum 49% de sa surface, et cette part s'écoule avant le reste. Le promoteur confirme au lancement s'il reste du quota pour le logement que vous choisissez.
Dans un rayon de 260 m autour du repère de The Mosaica, le registre EIA recense Olive, Bessela, Cristelra, Majestica et l'hôtel The Title, tous approuvés. Olive, à 110 m, est déjà en vente : il montre les finitions et le niveau de prix que la série apporte à cet îlot.
Plans et prix
Le promoteur n'a pas encore publié la grille de prix ni les plans : le projet n'est pas en vente. Nous vous les enverrons le jour de leur publication.
Typique de The Title à Nai Yang : le voisin The Title Olive (à 110 m, en vente, livraison T4 2028) se vend à partir d'environ ฿123,000 le m², en moyenne ~฿136,000 le m² pour un 1BR (grille du 16.09.2026), contre ฿180,000–250,000 à Bang Tao. Ce n'est pas le prix de The Mosaica, mais le niveau des programmes neufs du promoteur sur cet îlot.
Quota étranger
Oui, et c'est ce qui distingue The Mosaica de certains projets voisins de Rhom Bho. Le registre EIA l'inscrit comme copropriété au titre du Condominium Act (อาคารชุด), et non comme bâtiment résidentiel relevant de la loi sur le contrôle des constructions.
C'est ainsi que fonctionne le Condominium Act thaïlandais. La disponibilité et le prix du quota pour un logement donné sont confirmés par le promoteur au lancement des ventes ; ce site ne le promet pas.
Recevoir les prixÉquipements
Le promoteur n'a pas encore publié les équipements. Voici ce que Rhom Bho construit dans ses copropriétés de Nai Yang, en premier lieu au voisin The Title Olive (à 110 m, 291 logements, 40 équipements). C'est une référence, pas une promesse : la liste exacte arrivera avec la présentation.
Typique de The Title, d'après les pages officielles de The Title Olive, Balcony, Serenity et Halo à Nai Yang (thetitleresidence.com, octobre 2026). La série ne propose pas de rendement locatif garanti. Les équipements de The Mosaica restent à confirmer.
Échéancier
Typique de The Title : vous payez par tranches pendant la construction, sans banque ni intérêts. Après la réservation, le prix est divisé en quatre parts égales.
La référence est l'échéancier actuellement proposé pour The Title Olive, à 110 m de The Mosaica : une réservation de ฿100,000 et un versement tous les 7 mois. L'échéancier de The Mosaica sera publié avec la grille de prix, et nous le calculerons pour votre logement.
Liste de prévente
Les réservations pour The Mosaica Nai Yang ne sont pas encore ouvertes. Laissez un numéro ou une messagerie : dès que Rhom Bho publiera les prix, les plans et l'échéancier, nous vous les enverrons le jour même.
Nai Yang
L'adresse au registre est Moo 1, Sakhu, Thalang. Le repère du projet sur la fiche EIA se situe dans les terres à Nai Yang, à l'est de la baie et au sud de l'aéroport : ≈ 640 m de la plage et ≈ 2,1 km du terminal international à vol d'oiseau. Le littoral fait partie du parc national de Sirinat et est protégé de la construction dense : il n'y aura pas de tours en bord de mer.
À l'automne 2026, un centre commercial d'environ 7,000 m² ouvre à Nai Yang, à cinq minutes de l'aéroport. Pour un quartier jusqu'ici dépourvu de grand commerce, c'est un changement notable et un argument pour les locataires.
Distances à vol d'oiseau depuis le repère de la fiche EIA 15300, mesurées sur OpenStreetMap ; par la route, le trajet est plus long. Le promoteur n'a pas encore montré le contour de la parcelle ; nous vous l'enverrons avec la présentation.
Calendrier
The Mosaica se situe aujourd'hui entre l'autorisation environnementale et les ventes. En Thaïlande, les réservations peuvent ouvrir avant le début du chantier : les acheteurs inscrits voient donc les prix avant que le projet n'arrive dans les agences. Vérifié le 20.10.2026 sur la fiche 15300 du registre de l'ONEP. eia.onep.go.th · 15300
The Title à Phuket
The Mosaica se trouve sur un îlot que Rhom Bho aménage dans son ensemble : selon le registre EIA, Olive, Bessela, Cristelra, Majestica et l'hôtel The Title sont approuvés entre 110 et 260 mètres. La série à Phuket :
Qui construit
The Mosaica est un nouvel immeuble de Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) à Nai Yang : la société y a livré son premier ensemble en 2018, suivi de Halo et Serenity. Ses actions sont cotées à la Bourse de Thaïlande sous le symbole TITLE, et depuis 2023 environ 68% appartiennent à AssetWise PCL (SET: ASW). Sa spécialité : des résidences de faible hauteur près de la mer ; autour de The Mosaica, le registre EIA recense quatre autres de ses projets et un hôtel.
Sources : publications de Rhom Bho Property et de la Bourse de Thaïlande (SET), septembre–octobre 2026.
FAQ
Le promoteur fixera la date séparément. L'autorisation environnementale a été accordée le 2 février 2026 ; la prochaine étape est la publication de la grille de prix et l'ouverture des réservations. Inscrivez-vous sur la liste et nous vous préviendrons le jour de l'annonce.
Oui, dans la limite du quota. Le registre EIA inscrit le projet comme copropriété (อาคารชุด), et dans une copropriété les étrangers peuvent détenir jusqu'à 49% de la surface en pleine propriété. Le promoteur confirme le quota pour un logement précis au lancement des ventes.
Il n'y a pas encore de grille de prix. Typique de The Title sur cet îlot : Olive, à 110 m, se vend à partir d'environ ฿123,000 le m² (grille du 16.09.2026). Nous vous enverrons les prix de The Mosaica le jour de leur publication.
Typique de The Title : une réservation de ฿100,000, puis quatre versements égaux de 25% sans intérêts au fil du chantier, le dernier à la réception du logement. L'échéancier de The Mosaica arrivera avec la grille de prix.
Il s'agit de Rhom Bho Property PCL, société cotée à la Bourse de Thaïlande (TITLE) et contrôlée par AssetWise PCL. À Nai Yang, elle a déjà livré The Title Residences Naiyang, Halo et Serenity : des immeubles achevés de la série se trouvent donc dans le même secteur.
D'après les coordonnées du registre EIA (8.085844, 98.301862) : environ 640 m de la plage de Nai Yang et environ 2,1 km du terminal international de HKT, à vol d'oiseau. L'adresse est Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110 ; les voisins les plus proches sont The Title Olive (110 m) et The Bessela (160 m).
Typique de The Title : les finitions sont comprises dans le prix, et le mobilier est proposé en pack séparé avec les offres de lancement. La série ne promet aucun rendement garanti : vous ne le payez donc pas dans le prix au mètre carré. Les conditions de The Mosaica arriveront avec la grille de prix.
Pas encore : les réservations ouvrent en même temps que les ventes. La liste vous apporte autre chose : la grille de prix et les plans le jour de leur sortie, pour choisir votre logement dès le premier jour.
The Mosaica · Nai Yang
Prix, plans et conditions de prévente le jour de leur publication. Pas de spam.
Mosaïque : coucher de soleil sur la baie de Nai Yang, dessinée pour ce site