דילוג לתוכן
HE
EN EnglishRU РусскийDE DeutschZH 中文FR FrançaisES EspañolIT ItalianoPL PolskiSV SvenskaTH ไทยHE עברית
לקבלת מחירים

Nai Yang · Phuket · פרויקט חדש של The Title

The Mosaica Nai Yang קונדומיניום ליד חוף Nai Yang בצפון Phuket, מבית היוצרים של The Title

האישור הסביבתי התקבל ב-2 בפברואר 2026, המכירות טרם נפתחו. לפי הנקודה במרשם ה-EIA, הפרויקט נמצא ≈ 640 מ' מחוף Nai Yang בקו אווירי. הפרויקט רשום לפי חוק הקונדומיניום, ולכן ייתכן שתהיה מכסת בעלות מלאה (freehold) לזרים. הצטרפו לרשימה הראשונה וקבלו את המחירון ותוכניות הדירה ביום פרסומם.

EIA אושרקונדומיניום: מכסת freeholdתוכנית התשלומים של The Titleיזם הנסחר ב-SET
קבלו מחירים ראשוניםמה ידוע
The Mosaica Nai Yang — מפרץ Nai Yang בשקיעה. פסיפס שצויר עבור האתר, לא הדמיה
מפרץ Nai Yang בשקיעהפסיפס שצויר עבור האתר, לא הדמיה
02.02.2026EIA אושר
256809-8מספר דוח ה-EIA
≈ 640 מ'לחוף, בקו אווירי
≈ 2.1 ק״מלטרמינל HKT
חוק הקונדומיניוםמכסת freehold
בקרובפתיחת המכירות

הפרויקט

The Mosaica Nai Yang: קונדומיניום חדש של The Title

The Mosaica Nai Yang הוא קונדומיניום ליד חוף Nai Yang בצפון Phuket, שבונה Rhom Bho Property PCL, היזם הנסחר בבורסה שמאחורי The Title. הפרויקט עבר את הבדיקה הסביבתית: דוח 256809-8 אושר ב-2 בפברואר 2026, ונכון ל-20 באוקטובר 2026 הבנייה טרם החלה.

דוח ההשפעה על הסביבה הוגש בספטמבר 2025 ואושר ב-2 בפברואר 2026 (מכתב ทส 1009.5/2032), כחמישה חודשים לאחר מכן, פרק זמן רגיל ב-Phuket. האישור הסביבתי הוא המשוכה העיקרית לפרויקט נופש; אחריו מגיעים היתר הבנייה ופתיחת המכירות.

לקונה זר השורה החשובה היא הקטגוריה: המרשם מתעד את הפרויקט כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום. בבניינים כאלה ניתן למכור לזרים עד 49% מהשטח בבעלות מלאה (freehold). האם המכסה זמינה ליחידה מסוימת, היזם מאשר בפתיחת המכירות.

Rhom Bho עדיין לא פרסמה מחירים, תוכניות דירה, מספר קומות או מספר יחידות. אנו עוקבים אחר הפרויקט ממקורות ראשוניים ומעדכנים את העמוד ביום שהנתונים מתפרסמים.

פסיפס של Nai Yang

צפון Phuket, משובץ באריחי זכוכית

הפרויקט נקרא Mosaica, ולכן אנו מספרים את סיפור האזור בשפתו: הטורקיז של המפרץ, עצי הקזוארינה של הפארק הלאומי, הפלומריה ושקיעה בצבע זעפרן מעל ים אנדמן. הדמיות של הפרויקט עצמו נשלח ברגע שהיזם יציג אותן.

The Mosaica Nai Yang — בוקר בחוף Nai Yang: מים בצבע טורקיז ועצי הקזוארינה של Sirinat
בוקר בחוף Nai Yang: מים בצבע טורקיז ועצי הקזוארינה של Sirinatפסיפס שצויר עבור האתר, לא הדמיה
The Mosaica Nai Yang — פלומריה, שפורחת כאן כל השנה
פלומריה, שפורחת כאן כל השנהפסיפס שצויר עבור האתר, לא הדמיה
The Mosaica Nai Yang — עיטור אריחים, המוטיב שבשם הפרויקט
עיטור אריחים, המוטיב שבשם הפרויקטפסיפס שצויר עבור האתר, לא הדמיה

לוחות הפסיפס האלה צוירו עבור האתר ואינם מתארים את הפרויקט: האדריכלות, תוכניות הדירה והגימור של The Mosaica Nai Yang יהיו ידועים לאחר שהיזם יפרסם אותם.

למה להירשם עכשיו

המכירה המוקדמת של The Mosaica: מה נותן לכם מקום ברשימה

האישור הסביבתי התקבל ב-2 בפברואר 2026, והמחירון עדיין לא פורסם. בחלון הזה קונה שנמצא ברשימה רואה את המחירים ובוחר יחידה לפני השוק.

01

הנחת הגל הראשון

אופייני ל-The Title: באוקטובר 2026 נפתחו The KUARTZ ו-FIZZ עם הנחה קבועה של ฿200,000–500,000 לפי סוג היחידה, ועוד 5% מעל זה. הנחת ההשקה של The Mosaica תיחשף ביום ההשקה, ואתם תשמעו עליה בין הראשונים.

02

כל היחידות ביום הראשון

על המגרש ב-Sakhu עוד לא נבנה דבר, ולכן הבניין כולו יוצא למכירה בבת אחת. מי שפותח את המחירון ביום הראשון בוחר קומה וכיוון מתוך הרשימה המלאה.

03

חלק הזרים: 49%

The Mosaica רשום כקונדומיניום: זרים יכולים להחזיק לכל היותר 49% משטח הבניין, והחלק הזה נמכר לפני השאר. האם נותרה מכסה ליחידה שתבחרו, היזם מאשר בהשקה.

04

רובע של יזם אחד

ברדיוס של 260 מ' מהנקודה של The Mosaica במרשם, מרשם ה-EIA מונה את הפרויקטים המאושרים Olive, Bessela, Cristelra, Majestica ומלון The Title. Olive, במרחק 110 מ', כבר במכירה, וממנו רואים איזו רמת גימור ואילו מחירים הסדרה מביאה לרובע הזה.

הצטרפו לרשימת המכירה המוקדמת

תוכניות דירה ומחירים

מחירים ותוכניות דירה ב-The Mosaica Nai Yang

היזם עדיין לא פרסם מחירון או תוכניות דירה: הפרויקט אינו במכירה. נשלח לכם אותם ביום הפרסום.

אופייני ל-The Title

נקודת ייחוס בשכנות

אופייני ל-The Title ב-Nai Yang: הפרויקט השכן The Title Olive (במרחק 110 מ', במכירה, מסירה ברבעון 4 של 2028) נמכר מכ-฿123,000 למ״ר, ובממוצע כ-฿136,000 למ״ר לדירת 1BR (מחירון מ-16.09.2026), לעומת ฿180,000–250,000 ב-Bang Tao. זה אינו המחיר של The Mosaica, אלא רמת המחירים של הפרויקטים החדשים של היזם בבלוק הזה.

מכסת זרים

האם זר יכול לקנות ב-The Mosaica Nai Yang בבעלות מלאה

כן, וזה מה שמבדיל את The Mosaica מחלק מהפרויקטים השכנים של Rhom Bho. מרשם ה-EIA מתעד אותו כקונדומיניום לפי חוק הקונדומיניום (อาคารชุด), ולא כבניין מגורים לפי חוק פיקוח הבנייה.

עד 49% לזרים, freeholdמ-51% לאזרחי תאילנד
  • Freeholdהיחידה רשומה על שמכם עם שטר בעלות משלה לקונדומיניום
  • כסף מחו״לבמסגרת המכסה, התשלום מועבר לתאילנד מחו״ל עם טופס FET
  • אם המכסה מנוצלתבדרך כלל מוצעת חכירה ארוכת טווח (leasehold); יאושר בהשקה

כך פועל חוק הקונדומיניום של תאילנד. זמינות המכסה ומחירה ליחידה מסוימת מאושרים על ידי היזם בפתיחת המכירות; האתר הזה אינו מבטיח זאת.

הירשמו למחירים

מתקנים

מה יהיה ב-The Mosaica Nai Yang

אופייני ל-The Title

היזם עדיין לא פרסם את רשימת המתקנים. להלן מה ש-Rhom Bho בונה בקונדומיניומים שלה ב-Nai Yang, ובראשם The Title Olive השכן (במרחק 110 מ', 291 יחידות, 40 מתקנים). זוהי נקודת ייחוס ולא הבטחה: הרשימה המדויקת תגיע עם המצגת.

  • בריכת שחייה ובריכת ילדיםב-Olive יש בריכת שחייה של 25 מ', ג'קוזי ובריכה על הגג
  • חדר כושרבכל פרויקט בסדרה
  • חלל עבודה משותףלעבודה מרחוק ולפגישות
  • סאונה וחדר אדיםב-Olive, Balcony, Serenity
  • מועדון ילדיםאזור משחקים; ב-Balcony יש פארק ילדים
  • פארק לחיות מחמד וגינהפארק כלבים ב-Olive, גינה טרופית
  • חניה ואבטחה 24/7Olive: 115 מקומות חניה לרכב, 2 עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, 39 לאופנועים
  • דירות גמורותנמסרות ללא ריהוט; חבילת ריהוט מגיעה עם מבצעי ההשקה

אופייני ל-The Title, מתוך העמודים הרשמיים של The Title Olive, Balcony, Serenity ו-Halo ב-Nai Yang (thetitleresidence.com, אוקטובר 2026). הסדרה אינה מציעה תשואה מובטחת משכירות. המתקנים של The Mosaica טרם אושרו.

תוכנית תשלומים

איך ייראה התשלום על דירה ב-The Mosaica

אופייני ל-The Title

אופייני ל-The Title: משלמים בחלקים בזמן שהבניין נבנה, בלי בנק ובלי ריבית. אחרי ההזמנה המחיר מתחלק לארבעה חלקים שווים.

  1. הזמנה฿100,000שומרת את היחידה שבחרתם ומקוזזת מהתשלום הראשון
  2. 25%חתימהמשולם ביום חתימת הסכם המכר
  3. 25%שלב בנייהב-Olive: 7 חודשים אחרי החתימה
  4. 25%השלב הבאב-Olive: 7 חודשים נוספים לאחר מכן
  5. 25%מפתחותהיתרה, כשאתם מקבלים את היחידה הגמורה

נקודת הייחוס היא לוח התשלומים שבו נמכר עכשיו The Title Olive, במרחק 110 מ' מ-The Mosaica: הזמנה ב-฿100,000 ותשלום כל 7 חודשים. לוח התשלומים של The Mosaica יפורסם עם המחירון, ואנחנו נחשב אותו עבור היחידה שלכם.

רשימת המכירה המוקדמת

המחירון של The Mosaica, אצלכם ביום הפרסום

ההזמנות ב-The Mosaica Nai Yang עדיין לא נפתחו. השאירו מספר טלפון או אפליקציית מסרים: כש-Rhom Bho תפרסם מחירים, תוכניות דירה ולוח תשלומים, נשלח לכם אותם באותו יום.

  • המחירים ותוכניות הדירה של The Mosaica ביום שהם יוצאים
  • גובה הנחת הגל הראשון
  • האם נותרה מכסת freehold ליחידה שבחרתם
  • רק הודעות חשובות, ושיחות רק בתיאום

הירשמו למחירי The Mosaica

אתם בוחרים את הערוץ: WhatsApp, Telegram או שיחת טלפון.

לאן לשלוח? לא נתקשר אלא אם תבקשו:

מענה תוך 10 דקות בשעות הפעילות. בלי ניוזלטר, והפרטים שלך לא יימכרו ולא יועברו לאחר.

מעדיפים לכתוב ישירות? WhatsApp Telegram

Nai Yang

איפה נמצא The Mosaica Nai Yang

הכתובת במרשם היא Moo 1, Sakhu, Thalang. הנקודה של הפרויקט ברשומת ה-EIA נמצאת בפנים הארץ ב-Nai Yang, מזרחית למפרץ ודרומית לשדה התעופה: ≈ 640 מ' לחוף ו-≈ 2.1 ק״מ לטרמינל הבינלאומי בקו אווירי. קו החוף הוא חלק מהפארק הלאומי Sirinat ומוגן מפני בנייה צפופה, כך שלא יהיו מגדלים לחוף הים.

חוף Nai Yang — The Mosaica Nai Yang, Phuket
חוף Nai Yang
מפת אזור Nai Yang ים אנדמן חוף Mai Khao נמל התעופה HKT חוף Nai Yang חוף Nai Thon Blue Canyon כביש 402 הפארק הלאומי Sirinat Sakhu · Moo 1: האזור של The Mosaica
לא בקנה מידה. ריבוע האריח מסמן את הנקודה של The Mosaica במרשם ה-EIA.
הבלוק של Rhom Bho סביב The Mosaicaלחוף ≈ 640 מ'נמל התעופה HKT ≈ 2.1 ק״מ250 מ'500 מ'750 מ'The Title Olive · 110 מ'The Bessela · 160 מ'The Title Hotel · 180 מ'Cristelra · 230 מ'Majestica · 260 מ'The Title Balcony · 560 מ'The Title Serenity · 530 מ'The Nayabella · 720 מ'The Mosaica
הנקודות לקוחות מרשומת ה-EIA של כל פרויקט; המרחקים בקו אווירי. הצפון למעלה.
≈ 640 מ'לחוף Nai Yang, בקו אווירי
≈ 2.1 ק״מלטרמינל הבינלאומי HKT

באזור

  • חוף Nai Yang והפארק הלאומי Sirinatקו החוף של האזור
  • נמל התעופה הבינלאומי של Phuket (HKT)באותה נפה, Sakhu
  • חופי Mai Khao ו-Nai Thonחופים צפוניים שכנים
  • Blue Canyon Country Clubגולף ברמת אליפות
  • Bumrungrad Hospital Phuketבית חולים בינלאומי
  • The Title Olive ו-The Besselaשכנים בבלוק, 110 ו-160 מ'

מה משתנה

בסתיו 2026 נפתח ב-Nai Yang מרכז קניות של כ-7,000 מ״ר, חמש דקות משדה התעופה. לאזור שעד כה לא היה בו מסחר גדול, זה שינוי מורגש וטיעון נוסף בעיני שוכרים.

המרחקים נמדדו בקו אווירי מהנקודה ברשומת EIA 15300, על גבי OpenStreetMap; בכביש הדרך ארוכה יותר. היזם עדיין לא הציג את גבולות המגרש; נשלח אותם עם המצגת.

ציר זמן

The Mosaica Nai Yang: מהגשת ה-EIA ועד פתיחת המכירות

  1. 09.2025ONEP מקבלת את דוח 256809-8 לבדיקה
  2. 02.02.2026הבדיקה עברה תוך כ-5 חודשים, מכתב ทส 1009.5/2032
  3. השלב הבאRhom Bho מפרסמת מחירים ותוכניות דירה ופותחת הזמנות
  4. אחרי ההשקההיתר בנייה, ואז תחילת העבודות באתר ב-Sakhu
  5. מסירההמועד ייקבע על ידי היזם

The Mosaica נמצא כעת בין האישור הסביבתי לפתיחת המכירות. בתאילנד אפשר לפתוח הזמנות לפני תחילת הבנייה, ולכן הקונים ברשימה רואים מחירים לפני שהפרויקט מגיע לסוכנויות. נבדק ב-20.10.2026 מול רשומה 15300 במרשם של ONEP. eia.onep.go.th · 15300

The Title ב-Phuket

פרויקטים חדשים נוספים של The Title בפוקט

The Mosaica נמצא בבלוק ש-Rhom Bho מפתחת כמכלול אחד: לפי מרשם ה-EIA, Olive, Bessela, Cristelra, Majestica ומלון The Title אושרו במרחק 110 עד 260 מטרים. הסדרה ב-Phuket:

כבר במכירה

בקרוב במכירה

מי בונה

Rhom Bho Property: היזם של The Title, בונה ב-Nai Yang מאז 2018

The Mosaica הוא בניין נוסף של Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) ב-Nai Yang: החברה השלימה כאן את המתחם הראשון שלה ב-2018, ואחריו את Halo ו-Serenity. מניותיה נסחרות בבורסה של תאילנד תחת הסימול TITLE, ומאז 2023 כ-68% מהן בידי AssetWise PCL (SET: ASW). החברה מתמקדת במגורים נמוכים ליד הים; סביב The Mosaica מרשם ה-EIA מונה עוד ארבעה מהפרויקטים שלה ומלון.

SET: TITLEמניות בבורסה של תאילנד
4,000+דירות שכבר בידי בעליהן
14מתחמים בבנייה כעת
2024PropertyGuru: Best Condo Developer Phuket

בניינים גמורים, מ-Nai Yang ועד Bang Tao

  • 2018Nai Yang: The Title Residences Naiyang (472 דירות)
  • 2021Rawai: The Title V Rawai (228 דירות)
  • 2024Nai Yang: The Title Halo
  • 2025Bang Tao: The Title Legendary Bang Tao (637 דירות)
  • 2026Nai Yang: The Title Serenity

מקורות: פרסומים של Rhom Bho Property ושל הבורסה של תאילנד (SET), ספטמבר–אוקטובר 2026.

שאלות נפוצות

שאלות של קונים על The Mosaica Nai Yang

ממתי אפשר לקנות ב-The Mosaica Nai Yang?

היזם יקבע את המועד בנפרד. האישור הסביבתי ניתן ב-2 בפברואר 2026; השלב הבא הוא פרסום המחירון ופתיחת ההזמנות. הצטרפו לרשימה ונעדכן אתכם ביום ההכרזה.

האם זר יכול להחזיק דירה ב-The Mosaica על שמו?

כן, במסגרת המכסה. מרשם ה-EIA רושם את הפרויקט כקונדומיניום (อาคารชุด), ובקונדומיניום זרים רשאים להחזיק עד 49% מהשטח בבעלות freehold. את המכסה ליחידה מסוימת היזם מאשר בפתיחת המכירות.

איזה מחיר למ״ר לצפות ב-The Mosaica?

עדיין אין מחירון. אופייני ל-The Title ברובע הזה: Olive, במרחק 110 מ', נמכר מכ-฿123,000 למ״ר (מחירון מ-16.09.2026). נשלח לכם את המחירים של The Mosaica ביום הפרסום.

איך משלמים כשקונים במכירה המוקדמת?

אופייני ל-The Title: הזמנה ב-฿100,000, ואחריה ארבעה תשלומים שווים של 25% ללא ריבית לפי התקדמות הבנייה, האחרון כשאתם מקבלים את היחידה. לוח התשלומים של The Mosaica יגיע עם המחירון.

עד כמה אמין היזם של The Mosaica Nai Yang?

מדובר ב-Rhom Bho Property PCL, חברה הנסחרת בבורסה של תאילנד (TITLE) ונשלטת על ידי AssetWise PCL. ב-Nai Yang היא כבר השלימה את The Title Residences Naiyang, Halo ו-Serenity, כך שבניינים גמורים של הסדרה עומדים באותו אזור.

כמה רחוק The Mosaica מהחוף ומנמל התעופה?

לפי הקואורדינטות במרשם ה-EIA (8.085844, 98.301862): כ-640 מ' לחוף Nai Yang וכ-2.1 ק״מ לטרמינל הבינלאומי של HKT, בקו אווירי. הכתובת היא Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110; השכנים הקרובים ביותר הם The Title Olive (110 מ') ו-The Bessela (160 מ').

האם הדירות יגיעו מרוהטות? האם יש הכנסה מובטחת מהשכרה?

אופייני ל-The Title: הגימור כלול במחיר, והריהוט מוצע כחבילה נפרדת עם מבצעי השקה. הסדרה לא מבטיחה תשואה מובטחת, כך שאתם לא משלמים עליה במחיר למ״ר. התנאים של The Mosaica יגיעו עם המחירון.

אפשר לשריין דירה לפני ההשקה?

עדיין לא: ההזמנות נפתחות יחד עם המכירות. הרשימה נותנת לכם משהו אחר: את המחירון ותוכניות הדירה ביום הפרסום, כדי שתוכלו לבחור יחידה כבר ביום הראשון.

The Mosaica Nai Yang — פסיפס: שקיעה מעל מפרץ Nai Yang, צויר עבור האתר

The Mosaica · Nai Yang

היו הראשונים לראות את המחירון

מחירים, תוכניות דירה ותנאי מכירה מוקדמת ביום הפרסום. בלי ספאם.

קבלו מחירים ראשונים כתבו לנו ב-WhatsApp כתבו לנו ב-Telegram

פסיפס: שקיעה מעל מפרץ Nai Yang, צויר עבור האתר

לקבלת מחיריםWhatsApp