Nai Yang · Phuket · un nuovo progetto The Title
Approvazione ambientale ottenuta il 2 febbraio 2026, vendite non ancora aperte. Secondo il punto del registro EIA si trova a ≈ 640 m dalla spiaggia di Nai Yang in linea d'aria. Il progetto è registrato ai sensi del Condominium Act, quindi è possibile una quota freehold per stranieri. Iscriviti alla prima lista e ricevi listino e planimetrie il giorno stesso della pubblicazione.
Il progetto
The Mosaica Nai Yang è un condominio vicino alla spiaggia di Nai Yang, nel nord di Phuket, realizzato da Rhom Bho Property PCL, il costruttore quotato in borsa che firma The Title. Il progetto ha superato la valutazione ambientale: il rapporto 256809-8 è stato approvato il 2 febbraio 2026 e, al 20 ottobre 2026, i lavori non sono ancora iniziati.
Il rapporto di impatto ambientale è stato depositato a settembre 2025 e approvato il 2 febbraio 2026 (lettera ทส 1009.5/2032), circa cinque mesi dopo: tempi normali per Phuket. L'approvazione ambientale è l'ostacolo principale per un progetto resort; seguono il permesso di costruire e l'avvio delle vendite.
Per un acquirente straniero la riga decisiva è la categoria: il registro classifica il progetto come condominio ai sensi del Condominium Act. In questi edifici fino al 49% della superficie può essere venduto a stranieri in piena proprietà (freehold). La disponibilità della quota per una singola unità viene confermata dal costruttore al lancio delle vendite.
Rhom Bho non ha ancora pubblicato prezzi, planimetrie, numero di piani né numero di unità. Seguiamo il progetto dalle fonti primarie e aggiorniamo questa pagina il giorno stesso in cui i dati vengono resi noti.
Un mosaico di Nai Yang
Il progetto si chiama Mosaica, così raccontiamo la zona nella sua lingua: il turchese della baia, le casuarine del parco nazionale, la plumeria e un tramonto color zafferano sul Mare delle Andamane. Ti invieremo le immagini del complesso non appena il costruttore le presenterà.
Questi pannelli a mosaico sono stati disegnati per questo sito e non raffigurano il progetto: architettura, planimetrie e finiture di The Mosaica Nai Yang saranno note quando il costruttore le pubblicherà.
Perché entrare ora
L'approvazione ambientale è arrivata il 2 febbraio 2026 e il listino non è ancora uscito. In questa finestra chi è in lista vede i prezzi e sceglie l'unità prima del mercato.
Tipico di The Title: a ottobre 2026 The KUARTZ e FIZZ hanno aperto con uno sconto fisso da ฿200.000 a ฿500.000 a seconda della tipologia, più un ulteriore 5%. Lo sconto di lancio di The Mosaica viene annunciato il giorno del lancio, e tu lo saprai tra i primi.
Sul lotto di Sakhu non è ancora stato costruito nulla, quindi l'intero edificio va in vendita in una volta. Chi apre il listino il primo giorno sceglie piano ed esposizione dall'elenco completo.
The Mosaica è registrata come condominio: gli stranieri possono possedere al massimo il 49% della superficie, e questa quota si esaurisce prima del resto. Al lancio il costruttore conferma se per l'unità che scegli resta quota disponibile.
Entro 260 m dal punto di The Mosaica nel registro EIA risultano approvati Olive, Bessela, Cristelra, Majestica e l'hotel The Title. Olive, a 110 m, è già in vendita: mostra finiture e prezzi che la serie porta in questo quartiere.
Planimetrie e prezzi
Il costruttore non ha ancora pubblicato listino e planimetrie: il progetto non è in vendita. Te li invieremo il giorno della pubblicazione.
Tipico di The Title a Nai Yang: il vicino The Title Olive (a 110 m, in vendita, consegna Q4 2028) parte da circa ฿123.000 al m², con una media di ~฿136.000 al m² per i 1BR (listino del 16.09.2026), contro ฿180.000–250.000 a Bang Tao. Non è il prezzo di The Mosaica, ma il livello delle nuove costruzioni del costruttore in questo isolato.
Quota stranieri
Sì, ed è ciò che distingue The Mosaica da alcuni progetti Rhom Bho vicini. Il registro EIA lo classifica come condominio ai sensi del Condominium Act (อาคารชุด), non come edificio residenziale ai sensi del Building Control Act.
Così funziona il Condominium Act thailandese. Disponibilità e prezzo della quota per una singola unità vengono confermati dal costruttore all'avvio delle vendite; questo sito non la promette.
Ricevi i prezziServizi
Il costruttore non ha ancora pubblicato i servizi. Qui sotto trovi ciò che Rhom Bho realizza nei suoi condomini di Nai Yang, soprattutto nel vicino The Title Olive (a 110 m, 291 unità, 40 servizi). È un riferimento, non una promessa: l'elenco esatto arriverà con la presentazione.
Tipico di The Title, dalle pagine ufficiali di The Title Olive, Balcony, Serenity e Halo a Nai Yang (thetitleresidence.com, ottobre 2026). La serie non offre rendimenti da locazione garantiti. I servizi di The Mosaica sono da confermare.
Piano di pagamento
Tipico di The Title: paghi a rate mentre l'edificio cresce, senza banca e senza interessi. Dopo la prenotazione il prezzo è diviso in quattro quote uguali.
Il riferimento è il piano con cui si vende oggi The Title Olive, a 110 m da The Mosaica: prenotazione di ฿100.000 e una rata ogni 7 mesi. Il piano di The Mosaica esce con il listino, e lo calcoleremo per la tua unità.
Lista di prevendita
Le prenotazioni per The Mosaica Nai Yang non sono ancora aperte. Lascia un numero o un messenger: quando Rhom Bho pubblicherà prezzi, planimetrie e piano di pagamento, te li invieremo lo stesso giorno.
Nai Yang
L'indirizzo nel registro è Moo 1, Sakhu, Thalang. Il punto del progetto nella scheda EIA si trova nell'entroterra di Nai Yang, a est della baia e a sud dell'aeroporto: ≈ 640 m dalla spiaggia e ≈ 2,1 km dal terminal internazionale in linea d'aria. La costa fa parte del Parco Nazionale di Sirinat ed è protetta dall'edilizia intensiva, quindi sul mare non sorgeranno grattacieli.
Nell'autunno 2026 apre a Nai Yang un centro commerciale di circa 7.000 m², a cinque minuti dall'aeroporto. Per una zona finora priva di grandi negozi è un cambiamento evidente e un argomento in più per gli inquilini.
Le distanze sono in linea d'aria dal punto della scheda EIA 15300, misurate su OpenStreetMap; su strada il percorso è più lungo. Il costruttore non ha ancora mostrato il perimetro del lotto; te lo invieremo con la presentazione.
Cronologia
The Mosaica si trova ora tra l'approvazione ambientale e le vendite. In Thailandia le prenotazioni possono aprirsi prima dell'inizio dei lavori, quindi chi è in lista vede i prezzi prima che il progetto arrivi alle agenzie. Verificato il 20.10.2026 sulla scheda 15300 del registro ONEP. eia.onep.go.th · 15300
The Title a Phuket
The Mosaica sorge in un isolato che Rhom Bho sta sviluppando nel suo insieme: secondo il registro EIA, Olive, Bessela, Cristelra, Majestica e l'hotel The Title sono approvati a una distanza da 110 a 260 metri. La serie a Phuket:
Chi la costruisce
The Mosaica è un altro edificio a Nai Yang di Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)): qui la società ha completato il suo primo complesso nel 2018, seguito da Halo e Serenity. Le sue azioni sono quotate alla Borsa della Thailandia come TITLE e dal 2023 circa il 68% appartiene ad AssetWise PCL (SET: ASW). Si concentra su residenze a pochi piani vicino al mare; intorno a The Mosaica il registro EIA elenca altri quattro suoi progetti e un hotel.
Fonti: pubblicazioni di Rhom Bho Property e della Borsa della Thailandia (SET), settembre–ottobre 2026.
Domande frequenti
La data sarà fissata separatamente dal costruttore. L'approvazione ambientale è stata concessa il 2 febbraio 2026; il prossimo passo è la pubblicazione del listino e l'apertura delle prenotazioni. Entra nella lista e te lo diremo il giorno dell'annuncio.
Sì, entro la quota. Il registro EIA classifica il progetto come condominio (อาคารชุด), e in un condominio gli stranieri possono detenere in freehold fino al 49% della superficie. Il costruttore conferma la quota per una singola unità all'avvio delle vendite.
Il listino non c'è ancora. Tipico di The Title in questo quartiere: Olive, a 110 m, si vende da circa ฿123.000 al m² (listino del 16.09.2026). Ti invieremo i prezzi di The Mosaica il giorno della pubblicazione.
Tipico di The Title: una prenotazione di ฿100.000, poi quattro rate uguali del 25% senza interessi man mano che l'edificio cresce, l'ultima alla presa in consegna dell'unità. Il piano di The Mosaica arriva con il listino.
È Rhom Bho Property PCL, società quotata alla Borsa della Thailandia (TITLE) e controllata da AssetWise PCL. A Nai Yang ha già completato The Title Residences Naiyang, Halo e Serenity: edifici finiti della serie si trovano nella stessa zona.
Secondo le coordinate del registro EIA (8.085844, 98.301862): circa 640 m dalla spiaggia di Nai Yang e circa 2,1 km dal terminal internazionale di HKT in linea d'aria. L'indirizzo è Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110; i vicini più prossimi sono The Title Olive (110 m) e The Bessela (160 m).
Tipico di The Title: le finiture sono incluse nel prezzo, mentre l'arredamento è un pacchetto a parte con promozioni di lancio. La serie non promette rendimenti garantiti, quindi non li paghi nel prezzo al metro. Le condizioni di The Mosaica arrivano con il listino.
Non ancora: le prenotazioni partono insieme alle vendite. La lista ti dà qualcos'altro: listino e planimetrie il giorno dell'uscita, così puoi scegliere l'unità il primo giorno.
The Mosaica · Nai Yang
Prezzi, planimetrie e condizioni di prevendita il giorno della pubblicazione. Niente spam.
Mosaico: tramonto sulla baia di Nai Yang, disegnato per questo sito