Nai Yang · Phuket · un nuevo proyecto de The Title
Aprobación ambiental concedida el 2 de febrero de 2026, las ventas aún no han empezado. Según la ubicación del registro EIA, está a ≈ 640 m de la playa de Nai Yang en línea recta. El proyecto está registrado bajo la Ley de Condominios, por lo que es posible una cuota de propiedad plena (freehold) para extranjeros. Únase a la primera lista y reciba la lista de precios y los planos el mismo día de su publicación.
El proyecto
The Mosaica Nai Yang es un condominio junto a la playa de Nai Yang, en el norte de Phuket, construido por Rhom Bho Property PCL, la promotora cotizada que está detrás de The Title. El proyecto ha superado su evaluación ambiental: el informe 256809-8 se aprobó el 2 de febrero de 2026 y, a 20 de octubre de 2026, la construcción no ha comenzado.
El informe de impacto ambiental se presentó en septiembre de 2025 y se aprobó el 2 de febrero de 2026 (carta ทส 1009.5/2032), unos cinco meses después, un plazo normal en Phuket. La aprobación ambiental es el principal obstáculo para un proyecto residencial de playa; después vienen la licencia de obra y el inicio de ventas.
Para un comprador extranjero, el dato clave es la categoría: el registro inscribe el proyecto como condominio bajo la Ley de Condominios. En estos edificios hasta el 49% de la superficie puede venderse a extranjeros en propiedad plena (freehold). La disponibilidad de la cuota para cada unidad la confirma la promotora al inicio de ventas.
Rhom Bho aún no ha publicado precios, planos, número de plantas ni de unidades. Seguimos el proyecto a partir de fuentes primarias y actualizamos esta página el mismo día en que aparecen los datos.
Un mosaico de Nai Yang
El proyecto se llama Mosaica, así que contamos la zona en su idioma: el turquesa de la bahía, las casuarinas del parque nacional, las plumerias y un atardecer azafrán sobre el mar de Andamán. Le enviaremos imágenes del propio proyecto en cuanto la promotora las presente.
Estos paneles de mosaico se dibujaron para este sitio y no representan el proyecto: la arquitectura, las distribuciones y los acabados de The Mosaica Nai Yang se conocerán cuando la promotora los publique.
Por qué ahora
La aprobación ambiental llegó el 2 de febrero de 2026 y la lista de precios aún no se ha publicado. En este intervalo, quien está en la lista ve los precios y elige su unidad antes que el mercado.
Habitual en The Title: en octubre de 2026 The KUARTZ y FIZZ abrieron con un descuento fijo de ฿200,000–500,000 según el tipo de unidad, más un 5% adicional. El descuento de lanzamiento de The Mosaica se revela el día del lanzamiento, y usted lo conocerá entre los primeros.
En la parcela de Sakhu aún no se ha construido nada, así que todo el edificio sale a la venta a la vez. Quien abre la lista de precios el primer día elige planta y orientación entre toda la oferta.
The Mosaica se plantea como condominio: los extranjeros pueden poseer como máximo el 49% de su superficie, y esa parte se vende antes que el resto. La promotora confirma en el lanzamiento si queda cuota para la unidad que usted elija.
A menos de 260 m de la ubicación de The Mosaica, el registro EIA recoge los proyectos aprobados Olive, Bessela, Cristelra, Majestica y el hotel The Title. Olive, a 110 m, ya está a la venta y muestra los acabados y precios que la serie trae a esta manzana.
Planos y precios
La promotora aún no ha publicado la lista de precios ni los planos: el proyecto no está a la venta. Se los enviaremos el día de su publicación.
Habitual en The Title en Nai Yang: el vecino The Title Olive (a 110 m, en venta, entrega en el 4.º trimestre de 2028) se vende desde unos ฿123,000 por m², con una media de ~฿136,000 por m² en 1 dormitorio (lista de precios del 16.09.2026), frente a ฿180,000–250,000 en Bang Tao. No es el precio de The Mosaica, sino el nivel de las obras nuevas de la promotora en esta manzana.
Cuota para extranjeros
Sí, y esto es lo que distingue a The Mosaica de algunos proyectos vecinos de Rhom Bho. El registro EIA lo inscribe como condominio bajo la Ley de Condominios (อาคารชุด), no como edificio residencial bajo la Ley de Control de la Edificación.
Así funciona la Ley de Condominios de Tailandia. La disponibilidad y el precio de la cuota para cada unidad los confirma la promotora al inicio de ventas; este sitio no lo promete.
Recibir preciosInstalaciones
La promotora aún no ha publicado las instalaciones. A continuación, lo que Rhom Bho construye en sus condominios de Nai Yang, sobre todo en el vecino The Title Olive (a 110 m, 291 unidades, 40 instalaciones). Es una referencia, no una promesa: la lista exacta llegará con la presentación.
Habitual en The Title, según las páginas oficiales de The Title Olive, Balcony, Serenity y Halo en Nai Yang (thetitleresidence.com, octubre de 2026). La serie no ofrece rentabilidad de alquiler garantizada. Las instalaciones de The Mosaica están por confirmar.
Plan de pagos
Habitual en The Title: paga por partes mientras se construye el edificio, sin banco y sin intereses. Tras la reserva, el precio se divide en cuatro partes iguales.
La referencia es el calendario con el que se vende ahora The Title Olive, a 110 m de The Mosaica: una reserva de ฿100,000 y un pago cada 7 meses. El calendario de The Mosaica saldrá con la lista de precios y lo calcularemos para su unidad.
Lista de preventa
La reserva en The Mosaica Nai Yang aún no está abierta. Deje un número o un mensajero: cuando Rhom Bho publique precios, planos y calendario de pagos, se los enviaremos el mismo día.
Nai Yang
La dirección del registro es Moo 1, Sakhu, Thalang. La ubicación del proyecto en el expediente EIA está hacia el interior de Nai Yang, al este de la bahía y al sur del aeropuerto: ≈ 640 m a la playa y ≈ 2,1 km a la terminal internacional en línea recta. La costa forma parte del Parque Nacional de Sirinat y está protegida frente a la construcción densa, así que no habrá rascacielos junto al mar.
En otoño de 2026 abre en Nai Yang un centro comercial de unos 7,000 m², a cinco minutos del aeropuerto. Para un distrito que hasta ahora no tenía grandes comercios, es un cambio notable y un argumento para los inquilinos.
Distancias en línea recta desde la ubicación del expediente EIA 15300, medidas en OpenStreetMap; por carretera el trayecto es más largo. La promotora aún no ha mostrado el contorno de la parcela; se lo enviaremos con la presentación.
Cronología
The Mosaica se encuentra ahora entre la aprobación ambiental y las ventas. En Tailandia las reservas pueden abrirse antes de que empiece la obra, así que quienes están en la lista ven los precios antes de que el proyecto llegue a las agencias. Verificado el 20.10.2026 con el expediente 15300 del registro de la ONEP. eia.onep.go.th · 15300
The Title en Phuket
The Mosaica se encuentra en una manzana que Rhom Bho está desarrollando en su conjunto: según el registro EIA, Olive, Bessela, Cristelra, Majestica y el hotel The Title están aprobados a entre 110 y 260 metros. La serie en Phuket:
Quién lo construye
The Mosaica es otro edificio de Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)) en Nai Yang: la empresa terminó aquí su primer complejo en 2018, y después llegaron Halo y Serenity. Sus acciones cotizan en la Bolsa de Tailandia como TITLE y, desde 2023, alrededor del 68% pertenece a AssetWise PCL (SET: ASW). Su especialidad son las residencias de baja altura junto al mar; alrededor de The Mosaica, el registro EIA recoge otros cuatro proyectos suyos y un hotel.
Fuentes: publicaciones de Rhom Bho Property y de la Bolsa de Tailandia (SET), septiembre–octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
La promotora fijará la fecha por separado. La aprobación ambiental se concedió el 2 de febrero de 2026; el siguiente paso es publicar la lista de precios y abrir las reservas. Únase a la lista y le avisaremos el día del anuncio.
Sí, dentro de la cuota. El registro EIA inscribe el proyecto como condominio (อาคารชุด), y en un condominio los extranjeros pueden tener hasta el 49% de la superficie en propiedad plena (freehold). La promotora confirma la cuota para cada unidad concreta al inicio de ventas.
Aún no hay lista de precios. Habitual en The Title en esta manzana: Olive, a 110 m, se vende desde unos ฿123,000 por m² (lista de precios del 16.09.2026). Le enviaremos los precios de The Mosaica el día de su publicación.
Habitual en The Title: una reserva de ฿100,000 y después cuatro pagos iguales del 25% sin intereses a medida que avanza la obra, el último al recibir la unidad. El calendario de The Mosaica llega con la lista de precios.
Es Rhom Bho Property PCL, empresa que cotiza en la Bolsa de Tailandia (TITLE) y está controlada por AssetWise PCL. En Nai Yang ya ha terminado The Title Residences Naiyang, Halo y Serenity, así que en la misma zona hay edificios terminados de la serie.
Según las coordenadas del registro EIA (8.085844, 98.301862): unos 640 m hasta la playa de Nai Yang y unos 2,1 km hasta la terminal internacional de HKT en línea recta. La dirección es Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110; los vecinos más cercanos son The Title Olive (110 m) y The Bessela (160 m).
Habitual en The Title: los acabados están incluidos en el precio y los muebles se ofrecen como paquete aparte con las promociones de lanzamiento. La serie no promete rentabilidad garantizada, así que no la paga en el precio por metro. Las condiciones de The Mosaica llegan con la lista de precios.
Todavía no: las reservas empiezan junto con las ventas. La lista le da otra cosa: la lista de precios y los planos el día de su publicación, para que pueda elegir unidad el primer día.
The Mosaica · Nai Yang
Precios, planos y condiciones de preventa el día de su publicación. Sin spam.
Mosaico: atardecer sobre la bahía de Nai Yang, dibujado para este sitio