首批折扣
The Title 系列惯例：2026 年 10 月 The KUARTZ 和 FIZZ 开盘时，按户型提供 ฿200,000–500,000 的固定折扣，另外再叠加 5%。The Mosaica 的开盘折扣将在开盘当天公布，您会是最早知道的一批人。
02.02.2026环评获批
256809-8环评报告编号
≈ 640 米至海滩，直线距离
≈ 2.1 公里至 HKT 航站楼
《公寓法》永久产权配额
即将开盘
项目介绍
The Mosaica Nai Yang：The Title 全新公寓
The Mosaica Nai Yang 是位于普吉北部 Nai Yang 海滩旁的公寓项目，由 The Title 背后的上市开发商 Rhom Bho Property PCL 开发。项目已通过环境影响评估：报告 256809-8 于 2026 年 2 月 2 日获批；截至 2026 年 10 月 20 日，项目尚未动工。
环境影响评估报告于 2025 年 9 月提交，2026 年 2 月 2 日获批（批文 ทส 1009.5/2032），历时约五个月，在普吉属于正常周期。对度假项目而言，环评是最关键的门槛；接下来是建筑许可和开盘。
对外国买家来说，最重要的是项目类别：登记记录显示，该项目是依据《公寓法》的公寓（Condominium）。此类建筑中最多 49% 的面积可作为永久产权出售给外国人。具体单位是否有配额，由开发商在开盘时确认。
Rhom Bho 尚未公布价格、户型图、楼层数和单位数量。我们依据一手资料跟踪该项目，数据公布当天即更新本页。
Nai Yang 马赛克
用玻璃马赛克拼出的普吉北部
项目名为 Mosaica，所以我们用马赛克的语言讲述这片区域：海湾的碧蓝、国家公园的木麻黄、鸡蛋花，以及安达曼海上的橙金色日落。开发商一公布项目视觉资料，我们就会发送给您。
这些马赛克画为本站绘制，并不代表项目本身：The Mosaica Nai Yang 的建筑、户型和装修将在开发商公布后揭晓。
为什么现在登记
The Mosaica 预售：提前登记能为您带来什么
项目已于 2026 年 2 月 2 日通过环评，但价目表尚未公布。在这段窗口期，名单上的买家能先于市场看到价格并挑选单位。
首日全部房源可选
Sakhu 地块尚未动工，因此整栋楼的单位会一次性推出。开盘首日打开价目表的买家，可以从完整房源中挑选楼层和朝向。
49% 外国人配额
The Mosaica 按公寓（Condominium）类别登记：外国人持有的面积不得超过总面积的 49%，这部分配额往往比其他单位更早售罄。您所选单位是否仍有配额，由开发商在开盘时确认。
同一开发商的街区
根据环评登记，在 The Mosaica 登记坐标 260 米范围内，已获批的项目有 Olive、Bessela、Cristelra、Majestica 以及 The Title 酒店。相距 110 米的 Olive 已在销售，从中可以看出该系列在这一街区的装修标准和价格水平。
户型与价格
The Mosaica Nai Yang 价格与户型图
开发商尚未公布价目表和户型图：项目还未开售。发布当天我们就会发送给您。
The Title 系列惯例
相邻项目参考
The Title 系列在 Nai Yang 的惯例：相邻的 The Title Olive（相距 110 米，在售，2028 年第四季度交付）起价约 ฿123,000/平方米，一居室均价约 ~฿136,000/平方米（16.09.2026 价目表），而 Bang Tao 为 ฿180,000–250,000。这不是 The Mosaica 的价格，而是开发商在该地块新盘的价格水平。
外国人配额
外国人能否以永久产权购买 The Mosaica Nai Yang
可以，这正是 The Mosaica 与部分相邻 Rhom Bho 项目的不同之处。环评登记将其列为依据《公寓法》的公寓（อาคารชุด），而非依据《建筑控制法》的住宅建筑。
最多 49% 面向外国人，永久产权至少 51% 面向泰国公民
- 永久产权单位登记在您名下，拥有独立的公寓产权证
- 境外汇款配额内购买需从境外汇款入泰，并取得 FET 表
- 若配额已满通常提供长期租赁（leasehold）；开盘时确认
以上为泰国《公寓法》的规定。具体单位的配额是否可用及其价格，由开发商在开盘时确认；本网站不作承诺。
登记获取价格配套设施
The Mosaica Nai Yang 将有哪些设施
The Title 系列惯例
开发商尚未公布配套设施。以下是 Rhom Bho 在 Nai Yang 公寓中通常建设的内容，主要参考相邻的 The Title Olive（相距 110 米，291 套，40 项设施）。这只是参考，而非承诺：确切清单随项目推介资料公布。
- 标准泳池与儿童泳池Olive 设有 25 米泳道池、按摩池和屋顶泳池
- 健身中心系列每个项目均有
- 共享办公适合远程办公和会面
- 桑拿与蒸汽房Olive、Balcony、Serenity 均有
- 儿童俱乐部游乐区；Balcony 设有儿童公园
- 宠物公园与花园Olive 设有狗狗公园和热带花园
- 停车与 24 小时安保Olive：115 个车位，其中 2 个带电动车充电，另有 39 个摩托车位
- 精装交付不含家具交付；开盘促销附送家具套餐
The Title 系列惯例，参考 Nai Yang 的 The Title Olive、Balcony、Serenity 和 Halo 官方页面（thetitleresidence.com，2026 年 10 月）。该系列不提供保证租金回报。The Mosaica 的设施有待确认。
付款方案
购买 The Mosaica 公寓将如何付款
The Title 系列惯例
The Title 系列惯例：随施工进度分期付款，无需银行贷款，也不收利息。支付订金后，房款分为四期等额支付。
- 订房฿100,000锁定您选中的单位，并计入首期款
- 25%签约签订买卖合同当天支付
- 25%施工阶段Olive 的做法：签约后 7 个月
- 25%下一阶段Olive 的做法：再过 7 个月
- 25%交房验收竣工单位时支付尾款
参考依据是距 The Mosaica 110 米的 The Title Olive 目前的销售条件：订金 ฿100,000，每 7 个月付一期。The Mosaica 的付款计划将随价目表公布，届时我们会为您的单位逐项核算。
Nai Yang
The Mosaica Nai Yang 位于何处
登记地址为 Moo 1, Sakhu, Thalang。环评记录中的项目坐标位于 Nai Yang 内陆，海湾以东、机场以南：直线距离约 640 米到海滩，约 2.1 公里到国际航站楼。海岸线属于 Sirinat 国家公园，受保护不得密集开发，因此海边不会出现高楼。
≈ 640 米至 Nai Yang 海滩，直线距离
≈ 2.1 公里至 HKT 国际航站楼
周边
- Nai Yang 海滩与 Sirinat 国家公园本区海岸线
- 普吉国际机场（HKT）同属 Sakhu 分区
- Mai Khao 与 Nai Thon 海滩相邻的北部海滩
- Blue Canyon Country Club锦标赛级高尔夫球场
- Bumrungrad Hospital Phuket国际医院
- The Title Olive 与 The Bessela同一地块的邻居，相距 110 米和 160 米
正在发生的变化
2026 年秋季，Nai Yang 将开业一座约 7,000 平方米的购物中心，距机场五分钟。对一个此前没有大型商业的区域而言，这是明显的变化，也是吸引租客的加分项。
距离为从环评记录 15300 坐标出发的直线距离，在 OpenStreetMap 上测量；实际路程更长。开发商尚未公布地块轮廓，我们会随推介资料一并发送。
时间线
The Mosaica Nai Yang：从提交环评到开盘
- 09.2025ONEP 受理环评报告 256809-8
- 02.02.2026约 5 个月通过审查，批文 ทส 1009.5/2032
- 下一步Rhom Bho 公布价格和户型图，开放订房
- 开盘之后取得建筑许可，随后 Sakhu 工地开工
- 交房日期由开发商确定
The Mosaica 目前处于环评获批与开盘之间。在泰国，订房可以在动工之前开放，因此名单上的买家能在项目进入中介渠道之前看到价格。已于 20.10.2026 对照 ONEP 登记系统记录 15300 核实。 eia.onep.go.th · 15300
The Title 在普吉
普吉 The Title 其他新项目
The Mosaica 所在地块由 Rhom Bho 整体开发：根据环评登记，Olive、Bessela、Cristelra、Majestica 以及 The Title 酒店均在 110 至 260 米范围内获批。该系列在普吉的项目：
在售项目
即将开盘
- The Bessela Nai Yang160 米 · 环评 29.01.2026 获批→
- Cristelra Nai Yang230 米 · 公寓，环评 17.09.2025→
- Majestica260 米 · 环评 17.09.2025 获批→
- The Pinery Nai YangNai Yang · 公寓，环评 08.12.2025→
- The NayabellaNai Yang · 环评 08.08.2025 获批→
- The Title GrassNai Yang · 环评审查中→
- The Title CocoonCherng Talay · Bang Tao→
- The Title Philo RawaiRawai · 公寓→
开发商
Rhom Bho Property：The Title 的开发商，2018 年起在 Nai Yang 建楼
The Mosaica 是 Rhom Bho Property PCL（ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)）在 Nai Yang 的又一个项目：公司 2018 年在这里交付了第一个楼盘，随后又建成了 Halo 和 Serenity。公司股票在泰国证券交易所上市，代码 TITLE；自 2023 年起，AssetWise PCL（SET: ASW）持有约 68% 的股份。公司专注于海边低层住宅；根据环评登记，The Mosaica 周边还有它的另外四个项目和一家酒店。
SET: TITLE泰国证券交易所上市
4,000+套公寓已交到业主手中
14个项目正在建设
2024PropertyGuru：Best Condo Developer Phuket
已竣工项目，从 Nai Yang 到 Bang Tao
- 2018Nai Yang：The Title Residences Naiyang（472 套）
- 2021Rawai：The Title V Rawai（228 套）
- 2024Nai Yang：The Title Halo
- 2025Bang Tao：The Title Legendary Bang Tao（637 套）
- 2026Nai Yang：The Title Serenity
来源：Rhom Bho Property 及泰国证券交易所（SET）公开资料，2026 年 9–10 月。
常见问题
关于 The Mosaica Nai Yang 的购房问题
The Mosaica Nai Yang 什么时候可以购买？
开盘日期将由开发商另行公布。项目已于 2026 年 2 月 2 日通过环评，下一步是公布价目表并开放订房。加入名单，公布当天我们就通知您。
外国人能否以个人名义拥有 The Mosaica 的公寓？
可以，但须在配额之内。环评登记显示该项目为公寓（อาคารชุด），在公寓项目中，外国人最多可以永久产权持有 49% 的面积。具体单位是否有配额，由开发商在开盘时确认。
The Mosaica 每平方米大概什么价格？
价目表尚未公布。The Title 系列在这一街区的惯例：相距 110 米的 Olive 起价约 ฿123,000/平方米（16.09.2026 价目表）。The Mosaica 的价格公布当天我们就发给您。
预售阶段购买如何付款？
The Title 系列惯例：先付 ฿100,000 订金，然后随施工进度分四期等额支付，每期 25%，不收利息，最后一期在验收单位时支付。The Mosaica 的付款计划随价目表公布。
The Mosaica Nai Yang 的开发商可靠吗？
开发商是 Rhom Bho Property PCL，在泰国证券交易所上市（TITLE），由 AssetWise PCL 控股。它在 Nai Yang 已建成 The Title Residences Naiyang、Halo 和 Serenity，同一区域就能看到该系列的竣工楼盘。
The Mosaica 离海滩和机场有多远？
按环评登记坐标（8.085844, 98.301862）计算：直线距离约 640 米到 Nai Yang 海滩，约 2.1 公里到 HKT 国际航站楼。地址为 Moo 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110；最近的邻居是 The Title Olive（110 米）和 The Bessela（160 米）。
公寓是否带家具？租金收益有保证吗？
The Title 系列惯例：装修包含在房价中，家具作为单独套餐，开盘时有促销。该系列不承诺保证回报，因此每平方米价格中不包含这部分费用。The Mosaica 的条件随价目表公布。
能在开盘前锁定公寓吗？
目前还不能：订房与开盘同步开始。名单带给您的是另一项优势：发布当天就能拿到价目表和户型图，开盘首日即可挑选单位。
马赛克画：Nai Yang 海湾日落，为本站绘制