ส่วนลดรอบแรก
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title: ในเดือนตุลาคม 2026 The KUARTZ และ FIZZ เปิดขายพร้อมส่วนลดคงที่ ฿200,000–500,000 ตามประเภทห้อง และลดเพิ่มอีก 5% ส่วนลดเปิดตัวของ The Mosaica จะประกาศในวันเปิดขาย และคุณจะได้รู้เป็นกลุ่มแรก
Nai Yang · Phuket · โครงการใหม่ของ The Title
The Mosaica Nai Yang คอนโดมิเนียมใกล้หาด Nai Yang ทางเหนือของ Phuket จากผู้สร้าง The Title
ได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2026 ยังไม่เปิดขาย ตามพิกัดในทะเบียน EIA อยู่ห่าง หาด Nai Yang ≈ 640 ม. เป็นเส้นตรง โครงการจดทะเบียนตามกฎหมายอาคารชุด จึงอาจมีโควตากรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) สำหรับชาวต่างชาติ ลงชื่อในรายชื่อแรก แล้วรับราคาและแปลนห้องในวันที่เผยแพร่
ผ่าน EIA แล้วอาคารชุด: โควตาฟรีโฮลด์แผนการชำระเงินแบบ The Titleผู้พัฒนาจดทะเบียนใน SET
02.02.2026ผ่าน EIA
256809-8เลขที่รายงาน EIA
≈ 640 ม.ถึงชายหาด เป็นเส้นตรง
≈ 2.1 กม.ถึงอาคารผู้โดยสาร HKT
พ.ร.บ.อาคารชุดโควตาฟรีโฮลด์
เร็ว ๆ นี้เปิดขาย
โครงการ
The Mosaica Nai Yang คอนโดมิเนียมใหม่ของ The Title
The Mosaica Nai Yang คือคอนโดมิเนียมใกล้หาด Nai Yang ทางเหนือของ Phuket สร้างโดย Rhom Bho Property PCL ผู้พัฒนาที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และเป็นเจ้าของแบรนด์ The Title โครงการผ่านการพิจารณาด้านสิ่งแวดล้อมแล้ว: รายงาน 256809-8 ได้รับอนุมัติเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2026 และ ณ วันที่ 20 ตุลาคม 2026 ยังไม่เริ่มก่อสร้าง
รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมยื่นในเดือนกันยายน 2025 และได้รับอนุมัติเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2026 (หนังสือ ทส 1009.5/2032) ใช้เวลาประมาณห้าเดือน ซึ่งเป็นระยะเวลาปกติสำหรับ Phuket การอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมคือด่านสำคัญที่สุดของโครงการรีสอร์ต ขั้นต่อไปคือใบอนุญาตก่อสร้างและการเปิดขาย
สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ประเด็นสำคัญคือประเภทโครงการ: ทะเบียนระบุว่าเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ในอาคารประเภทนี้ สามารถขายพื้นที่ให้ชาวต่างชาติแบบกรรมสิทธิ์ (ฟรีโฮลด์) ได้ไม่เกิน 49% ส่วนห้องใดจะอยู่ในโควตาได้บ้าง ผู้พัฒนาจะยืนยันเมื่อเปิดขาย
Rhom Bho ยังไม่เปิดเผยราคา แปลนห้อง จำนวนชั้น หรือจำนวนยูนิต เราติดตามโครงการจากแหล่งข้อมูลต้นทางและจะอัปเดตหน้านี้ทันทีในวันที่ข้อมูลออกมา
โมเสกแห่ง Nai Yang
ภูเก็ตตอนเหนือ ในกระเบื้องแก้ว
โครงการชื่อ Mosaica เราจึงเล่าเรื่องย่านนี้ด้วยภาษาของโมเสก: สีฟ้าเทอร์ควอยซ์ของอ่าว ต้นสนทะเลของอุทยานแห่งชาติ ดอกลีลาวดี และพระอาทิตย์ตกสีหญ้าฝรั่นเหนือทะเลอันดามัน เราจะส่งภาพของโครงการจริงให้ทันทีที่ผู้พัฒนาเปิดเผย
ภาพโมเสกเหล่านี้วาดขึ้นสำหรับเว็บไซต์นี้และไม่ได้แสดงตัวโครงการ: สถาปัตยกรรม แปลนห้อง และวัสดุตกแต่งของ The Mosaica Nai Yang จะทราบเมื่อผู้พัฒนาเผยแพร่
ทำไมควรลงชื่อตอนนี้
พรีเซล The Mosaica: ลงชื่อไว้ก่อนแล้วได้อะไร
โครงการผ่านการพิจารณาด้านสิ่งแวดล้อมเมื่อ 2 กุมภาพันธ์ 2026 แต่ยังไม่มีราคาออกมา ในช่วงนี้ผู้ซื้อที่อยู่ในรายชื่อจะเห็นราคาและเลือกห้องได้ก่อนตลาด
ทุกห้องพร้อมให้เลือกในวันแรก
บนที่ดินใน Sakhu ยังไม่มีการก่อสร้าง ทั้งอาคารจึงเปิดขายพร้อมกันทีเดียว ใครเปิดราคาได้ในวันแรกก็เลือกชั้นและทิศได้จากรายการห้องทั้งหมด
สัดส่วนชาวต่างชาติ 49%
The Mosaica จดทะเบียนเป็นอาคารชุด: ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ และโควตาส่วนนี้มักหมดก่อนห้องอื่น ห้องที่คุณเลือกยังมีโควตาเหลือหรือไม่ ผู้พัฒนาจะยืนยันเมื่อเปิดขาย
ย่านของผู้พัฒนารายเดียว
ในรัศมี 260 ม. จากพิกัดของ The Mosaica ในทะเบียน EIA มีโครงการที่ได้รับอนุมัติแล้ว ได้แก่ Olive, Bessela, Cristelra, Majestica และโรงแรม The Title โดย Olive ซึ่งอยู่ห่างไป 110 ม. เปิดขายแล้ว ทำให้เห็นงานตกแต่งและระดับราคาที่ซีรีส์นี้นำมาสู่ย่านนี้
แปลนห้องและราคา
ราคาและแปลนห้อง The Mosaica Nai Yang
ผู้พัฒนายังไม่เผยแพร่ราคาและแปลนห้อง เพราะโครงการยังไม่เปิดขาย เราจะส่งให้คุณในวันที่เผยแพร่
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title
ราคาอ้างอิงจากโครงการข้างเคียง
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title ใน Nai Yang: โครงการข้างเคียง The Title Olive (ห่าง 110 ม. กำลังเปิดขาย แล้วเสร็จ Q4 2028) ขายเริ่มต้นประมาณ ฿123,000 ต่อ ตร.ม. ห้อง 1BR เฉลี่ย ~฿136,000 ต่อ ตร.ม. (ราคา ณ 16.09.2026) เทียบกับ ฿180,000–250,000 ที่ Bang Tao นี่ไม่ใช่ราคาของ The Mosaica แต่เป็นระดับราคาโครงการใหม่ของผู้พัฒนาในย่านนี้
โควตาชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติซื้อ The Mosaica Nai Yang แบบฟรีโฮลด์ได้หรือไม่
ได้ และนี่คือจุดที่ทำให้ The Mosaica แตกต่างจากบางโครงการข้างเคียงของ Rhom Bho ทะเบียน EIA ระบุว่าเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด (อาคารชุด) ไม่ใช่อาคารพักอาศัยตามกฎหมายควบคุมอาคาร
ไม่เกิน 49% สำหรับชาวต่างชาติ แบบฟรีโฮลด์ตั้งแต่ 51% สำหรับคนไทย
- ฟรีโฮลด์ห้องจดทะเบียนในชื่อของคุณ พร้อมหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดของตนเอง
- เงินโอนจากต่างประเทศสำหรับโควตา ต้องโอนเงินค่าห้องเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET
- หากโควตาเต็มโดยทั่วไปจะเสนอสัญญาเช่าระยะยาว (ลีสโฮลด์) ยืนยันเมื่อเปิดขาย
นี่คือหลักการของกฎหมายอาคารชุดของประเทศไทย ความพร้อมและราคาของโควตาสำหรับแต่ละห้อง ผู้พัฒนาจะยืนยันเมื่อเปิดขาย เว็บไซต์นี้ไม่ได้ให้คำสัญญาในเรื่องนี้
ลงชื่อรับราคาสิ่งอำนวยความสะดวก
The Mosaica Nai Yang จะมีอะไรบ้าง
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title
ผู้พัฒนายังไม่เผยแพร่รายการสิ่งอำนวยความสะดวก ด้านล่างคือสิ่งที่ Rhom Bho สร้างในคอนโดมิเนียมที่ Nai Yang โดยเฉพาะที่ The Title Olive ข้างเคียง (ห่าง 110 ม. 291 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก 40 รายการ) เป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่คำสัญญา รายการที่แน่นอนจะมาพร้อมพรีเซนเทชัน
- สระว่ายน้ำแบบลู่และสระเด็กที่ Olive มีสระลู่ยาว 25 ม. จากุซซี่ และสระบนดาดฟ้า
- ฟิตเนสมีในทุกโครงการของซีรีส์
- โคเวิร์กกิ้งสเปซสำหรับทำงานทางไกลและการประชุม
- ซาวน่าและห้องอบไอน้ำที่ Olive, Balcony, Serenity
- คิดส์คลับพื้นที่เล่นสำหรับเด็ก ที่ Balcony มีสวนเด็ก
- สวนสัตว์เลี้ยงและสวนลานสุนัขที่ Olive และสวนทรอปิคอล
- ที่จอดรถและรักษาความปลอดภัย 24 ชม.Olive: ที่จอดรถยนต์ 115 คัน ชาร์จ EV 2 คัน และรถจักรยานยนต์ 39 คัน
- ห้องตกแต่งพร้อมโอนส่งมอบแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์มากับโปรโมชันเปิดตัว
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title จากหน้าเว็บไซต์ทางการของ The Title Olive, Balcony, Serenity และ Halo ใน Nai Yang (thetitleresidence.com เดือนตุลาคม 2026) ซีรีส์นี้ไม่มีการรับประกันผลตอบแทนการเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกของ The Mosaica รอการยืนยัน
แผนการชำระเงิน
การชำระค่าห้องที่ The Mosaica จะเป็นอย่างไร
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title: ผ่อนชำระเป็นงวดระหว่างการก่อสร้าง ไม่ต้องกู้ธนาคาร ไม่มีดอกเบี้ย หลังวางเงินจอง ราคาห้องจะแบ่งเป็นสี่งวดเท่ากัน
- เงินจอง฿100,000ล็อกห้องที่คุณเลือก และนับรวมในงวดแรก
- 25%ลงนามสัญญาชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
- 25%ระหว่างก่อสร้างที่ Olive: 7 เดือนหลังลงนาม
- 25%งวดถัดไปที่ Olive: อีก 7 เดือนต่อมา
- 25%รับกุญแจส่วนที่เหลือเมื่อตรวจรับห้องที่สร้างเสร็จ
อ้างอิงจากตารางที่ The Title Olive ซึ่งอยู่ห่างจาก The Mosaica 110 ม. ใช้ขายอยู่ตอนนี้: เงินจอง ฿100,000 และผ่อนทุก 7 เดือน ตารางของ The Mosaica จะออกพร้อมราคา และเราจะคำนวณให้สำหรับห้องของคุณ
รายชื่อพรีเซล
ราคา The Mosaica ส่งถึงคุณในวันที่ประกาศ
The Mosaica Nai Yang ยังไม่เปิดให้จอง ฝากเบอร์โทรหรือช่องทางแชตไว้ได้เลย: เมื่อ Rhom Bho ประกาศราคา แปลนห้อง และตารางชำระเงิน เราจะส่งให้คุณภายในวันเดียวกัน
- ราคาและแปลนห้อง The Mosaica ในวันที่ประกาศ
- ส่วนลดรอบแรกว่ามากแค่ไหน
- ห้องที่คุณเลือกยังมีโควตาฟรีโฮลด์เหลือหรือไม่
- ส่งเฉพาะข้อความสำคัญ โทรเมื่อนัดไว้เท่านั้น
Nai Yang
The Mosaica Nai Yang อยู่ที่ไหน
ที่อยู่ในทะเบียนคือ หมู่ 1, Sakhu, Thalang พิกัดโครงการในทะเบียน EIA อยู่ด้านในของ Nai Yang ทางตะวันออกของอ่าวและทางใต้ของสนามบิน: ห่างชายหาด ≈ 640 ม. และอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ ≈ 2.1 กม. เป็นเส้นตรง แนวชายฝั่งเป็นส่วนหนึ่งของอุทยานแห่งชาติ Sirinat และได้รับการคุ้มครองจากการก่อสร้างหนาแน่น ริมทะเลจึงจะไม่มีตึกสูง
≈ 640 ม.ถึงหาด Nai Yang เป็นเส้นตรง
≈ 2.1 กม.ถึงอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ HKT
ในย่านนี้
- หาด Nai Yang และอุทยานแห่งชาติ Sirinatแนวชายฝั่งของย่าน
- ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต (HKT)อยู่ในตำบลเดียวกัน Sakhu
- หาด Mai Khao และหาด Nai Thonชายหาดทางเหนือที่อยู่ใกล้เคียง
- Blue Canyon Country Clubสนามกอล์ฟระดับแชมเปียนชิพ
- Bumrungrad Hospital Phuketโรงพยาบาลนานาชาติ
- The Title Olive และ The Besselaเพื่อนบ้านในย่าน ห่าง 110 และ 160 ม.
สิ่งที่กำลังเปลี่ยนแปลง
ฤดูใบไม้ร่วงปี 2026 ศูนย์การค้าขนาดประมาณ 7,000 ตร.ม. จะเปิดที่ Nai Yang ห่างสนามบินเพียงห้านาที สำหรับย่านที่ยังไม่เคยมีร้านค้าขนาดใหญ่ นี่คือการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดและเป็นจุดดึงดูดผู้เช่า
ระยะทางวัดเป็นเส้นตรงจากพิกัดในรายการ EIA 15300 บน OpenStreetMap ระยะทางตามถนนจะไกลกว่านี้ ผู้พัฒนายังไม่เปิดเผยขอบเขตที่ดิน เราจะส่งให้พร้อมพรีเซนเทชัน
ลำดับเหตุการณ์
The Mosaica Nai Yang: จากการยื่น EIA สู่การเปิดขาย
- 09.2025ONEP รับรายงาน 256809-8 เข้าพิจารณา
- 02.02.2026ผ่านการพิจารณาในราว 5 เดือน หนังสือ ทส 1009.5/2032
- ขั้นต่อไปRhom Bho ประกาศราคาและแปลนห้อง เปิดรับจอง
- หลังเปิดขายขอใบอนุญาตก่อสร้าง แล้วเริ่มงานบนที่ดินใน Sakhu
- ส่งมอบผู้พัฒนาจะกำหนดวันภายหลัง
ขณะนี้ The Mosaica อยู่ระหว่างการอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมกับการเปิดขาย ในประเทศไทยสามารถเปิดจองได้ก่อนเริ่มก่อสร้าง ผู้ซื้อในรายชื่อจึงเห็นราคาก่อนที่โครงการจะถึงมือเอเจนซี ตรวจสอบเมื่อ 20.10.2026 กับรายการ 15300 ในทะเบียนของ ONEP eia.onep.go.th · 15300
The Title ใน Phuket
โครงการใหม่อื่นของ The Title ในภูเก็ต
The Mosaica ตั้งอยู่ในย่านที่ Rhom Bho พัฒนาทั้งย่าน: ตามทะเบียน EIA โครงการ Olive, Bessela, Cristelra, Majestica และโรงแรม The Title ได้รับอนุมัติในระยะ 110 ถึง 260 เมตร โครงการในซีรีส์ที่ Phuket:
เปิดขายแล้ว
- The Title Olive110 ม. · กำลังเปิดขาย แล้วเสร็จ Q4 2028→
- FIZZKata · กำลังเปิดขาย→
- The KUARTZKaron · กำลังเปิดขาย→
เร็ว ๆ นี้
- The Bessela Nai Yang160 ม. · ผ่าน EIA 29.01.2026→
- Cristelra Nai Yang230 ม. · อาคารชุด, EIA 17.09.2025→
- Majestica260 ม. · ผ่าน EIA 17.09.2025→
- The Pinery Nai YangNai Yang · อาคารชุด, EIA 08.12.2025→
- The NayabellaNai Yang · ผ่าน EIA 08.08.2025→
- The Title GrassNai Yang · EIA อยู่ระหว่างพิจารณา→
- The Title CocoonCherng Talay · Bang Tao→
- The Title Philo RawaiRawai · อาคารชุด→
ใครเป็นผู้สร้าง
Rhom Bho Property: ผู้พัฒนา The Title สร้างโครงการใน Nai Yang มาตั้งแต่ปี 2018
The Mosaica คืออีกหนึ่งอาคารใน Nai Yang ของ Rhom Bho Property PCL (ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)): บริษัทสร้างโครงการแรกที่นี่เสร็จในปี 2018 ตามด้วย Halo และ Serenity หุ้นของบริษัทซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใต้ชื่อย่อ TITLE และตั้งแต่ปี 2023 ราว 68% เป็นของ AssetWise PCL (SET: ASW) บริษัทเน้นเรสซิเดนซ์อาคารเตี้ยใกล้ทะเล รอบ The Mosaica ทะเบียน EIA ยังมีโครงการของบริษัทอีกสี่โครงการและโรงแรมหนึ่งแห่ง
SET: TITLEหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ไทย
4,000+ยูนิตที่มีเจ้าของแล้ว
14โครงการกำลังก่อสร้าง
2024PropertyGuru: Best Condo Developer Phuket
อาคารที่สร้างเสร็จแล้ว จาก Nai Yang ถึง Bang Tao
- 2018Nai Yang: The Title Residences Naiyang (472 ยูนิต)
- 2021Rawai: The Title V Rawai (228 ยูนิต)
- 2024Nai Yang: The Title Halo
- 2025Bang Tao: The Title Legendary Bang Tao (637 ยูนิต)
- 2026Nai Yang: The Title Serenity
แหล่งข้อมูล: เอกสารเผยแพร่ของ Rhom Bho Property และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) กันยายน–ตุลาคม 2026
คำถามที่พบบ่อย
คำถามของผู้ซื้อเกี่ยวกับ The Mosaica Nai Yang
จะซื้อ The Mosaica Nai Yang ได้เมื่อไร?
ผู้พัฒนาจะประกาศวันแยกต่างหาก โครงการผ่านการพิจารณาด้านสิ่งแวดล้อมเมื่อ 2 กุมภาพันธ์ 2026 ขั้นต่อไปคือการประกาศราคาและเปิดรับจอง ลงชื่อไว้ แล้วเราจะแจ้งคุณในวันที่ประกาศ
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องใน The Mosaica ในชื่อตัวเองได้หรือไม่?
ได้ ภายในโควตา ทะเบียน EIA ระบุว่าโครงการเป็นอาคารชุด และในอาคารชุด ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ ห้องใดมีโควตาบ้าง ผู้พัฒนาจะยืนยันเมื่อเปิดขาย
ราคาต่อตารางเมตรที่ The Mosaica น่าจะอยู่ที่เท่าไร?
ยังไม่มีราคาออกมา ตามแนวทางทั่วไปของ The Title ในย่านนี้: Olive ซึ่งอยู่ห่างไป 110 ม. ขายเริ่มต้นประมาณ ฿123,000 ต่อ ตร.ม. (ราคา ณ 16.09.2026) เราจะส่งราคา The Mosaica ให้ในวันที่ประกาศ
ซื้อช่วงพรีเซลต้องชำระเงินอย่างไร?
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title: วางเงินจอง ฿100,000 จากนั้นผ่อนสี่งวดเท่ากัน งวดละ 25% ไม่มีดอกเบี้ย ตามความคืบหน้าการก่อสร้าง งวดสุดท้ายชำระเมื่อตรวจรับห้อง ตารางของ The Mosaica จะออกพร้อมราคา
ผู้พัฒนา The Mosaica Nai Yang น่าเชื่อถือแค่ไหน?
ผู้พัฒนาคือ Rhom Bho Property PCL บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (TITLE) โดยมี AssetWise PCL เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ ใน Nai Yang บริษัทสร้าง The Title Residences Naiyang, Halo และ Serenity เสร็จแล้ว คุณจึงไปดูอาคารที่สร้างเสร็จของซีรีส์นี้ได้ในย่านเดียวกัน
The Mosaica อยู่ห่างจากชายหาดและสนามบินแค่ไหน?
ตามพิกัดในทะเบียน EIA (8.085844, 98.301862): ประมาณ 640 ม. ถึงหาด Nai Yang และประมาณ 2.1 กม. ถึงอาคารผู้โดยสารระหว่างประเทศ HKT เป็นเส้นตรง ที่อยู่คือ หมู่ 1, Sakhu, Thalang, Phuket 83110 เพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดคือ The Title Olive (110 ม.) และ The Bessela (160 ม.)
ห้องมีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่? มีการรับประกันผลตอบแทนค่าเช่าไหม?
ตามแนวทางทั่วไปของ The Title: งานตกแต่งรวมอยู่ในราคา ส่วนเฟอร์นิเจอร์เป็นแพ็กเกจแยกพร้อมโปรโมชันช่วงเปิดขาย ซีรีส์นี้ไม่มีการรับประกันผลตอบแทน คุณจึงไม่ต้องจ่ายค่าการรับประกันนั้นในราคาต่อตารางเมตร เงื่อนไขของ The Mosaica จะออกพร้อมราคา
จองห้องก่อนเปิดขายได้หรือไม่?
ยังไม่ได้: การจองเริ่มพร้อมการเปิดขาย แต่รายชื่อให้สิ่งอื่นแก่คุณ: ราคาและแปลนห้องในวันที่ประกาศ เพื่อให้คุณเลือกห้องได้ตั้งแต่วันแรก
The Mosaica · Nai Yang
เป็นคนแรกที่ได้เห็นราคา
ราคา แปลนห้อง และเงื่อนไขพรีเซลในวันที่เผยแพร่ ไม่มีสแปม
ภาพโมเสก: พระอาทิตย์ตกเหนืออ่าว Nai Yang วาดขึ้นสำหรับเว็บไซต์นี้